День работников ЖКХ - профессиональный праздник огромного количества людей, которые делают нашу жизнь более приятной. Без дворников, озеленителей, уборщиц, слесарей, сантехников и многих других профессионалов невозможно представить нашу жизнь. ООО «Управляющая компания» вот уже много лет трудится на благо жителей Меленковского района.
Одним из приоритетных направлений деятельности администрации Меленковского района является развитие жилищно-коммунального хозяйства в режиме нормального функционирования, без аварий и чрезвычайных ситуаций. С этим успешно справляется ООО «Управляющая компания».
По словам коммерческого директора Л.Ф. Константиновой, главной задачей организации является работа по обеспечению граждан города и района благоприятными и безопасными условиями проживания в многоквартирных домах, а также соблюдению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Стоит отметить, что благополучие дома и семьи во многом зависит от устойчивости и надежности их деятельности, от мастерства и ответственности каждого ее работника.
ООО «Управляющая компания» занимается обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов и объектов социальной сферы. Всего на её балансе находится 120 многоквартирных домов в городе Меленки и сельских поселениях района. Все работы выполняются в соответствии с требованием нормативных документов, касающихся жилищно-коммунального хозяйства.
В 2022 году за счет тарифа по содержанию жилья, оплачиваемого собственниками и нанимателями жилья в г. Меленки и Меленковском районе, выполнены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, косметический ремонт мест общего пользования; укладка тротуарной плитки около подъездов, замена тамбурных дверей на пластиковые, установка пластиковых окон в подъездах, замена входных дверей в подъезды на металлические, частичное утепление фасадов домов и другие общестроительные работы - ремонт кровли, ограждений, полная замена труб вентиляции и дымоходов. Кроме того, в течение года в плановом порядке велись работы по ремонту системы электроснабжения в многоквартирных жилых домах, ревизии электрощитов, замене автоматов.
Все многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, 1970-х годов постройки. Управляющей компанией принимаются меры по ремонту совместно с фондом капитального ремонта. Например, произведена замена кровли на ул. Коминтерна, д. 211. Особенно хочется остановиться на том, что в рамках постановления администрации Владимирской области «Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», проводится большая работа. Так, в прошлом году совместно с фондом капитального ремонта сделан ремонт кровли на ул. Академика Королева, д. 2. В этом же году подготовлена проектная документация на аналогичные работы в с. Бутылицы на ул. Садовой, д. 3. Кроме того, за счет фонда капитального ремонта и средств собственников завершен ремонт крыши в с. Дмитриевы Горы на ул. Первомайской, д. 80. Работа в этом доме продолжится. Так, сейчас уже заменены окна, заказаны новые металлические двери. Планируется сделать новые козырьки над подъездами.
Если же говорить о крупных ремонтных работах, выполненных ООО «Управляющая компания», то нельзя не упомянуть и о том, что произведен комплексный косметический ремонт 4 подъездов в г. Меленки на ул. Конышева, д. 1в. Работники организации заменили старую плитку в подъездах на современную из керамогранита, установили новые пластиковые двери в тамбурах, в связи с чем там стало намного теплее. Побелили и покрасили стены. В д. Тургенево на ул. Школьной, д. 8 также сделали косметический ремонт подъезда, уложили на лестничной площадке плитку, привели в порядок электроснабжение.
«К сожалению, есть дома, в которых собственники неактивные. Не хотят сотрудничать с управляющей компанией для своего собственного блага. Мы открыты к взаимодействию. Кроме того, все ремонтные работы проводим своими силами. В организации есть отделочный, сантехнический и электротехнический участки, что дает возможность оперативно устранять аварийные ситуации и выполнять ремонтные работы. Если привлекать сторонние организации, то это будет значительно увеличивать стоимость выполняемых работ. Доставка материалов для ремонта осуществляется непосредственно с баз г. Владимира и г. Москвы по оптовым ценам.
Очень хорошо, когда инициативный старший по дому. Мы постоянно на связи с такими людьми, ведь они служат рупором мнения собственников. Жители не должны отстраняться от участия в общедомовых делах. Они обязаны решать все текущие проблемы вместе с управляющей компанией», - подчеркивает Любовь Федоровна.
Главный источник гарантии полного и качественного предоставления жилищных услуг - платежи населения и прочих потребителей. Неполная оплата услуг наносит огромный ущерб не только хозяйственно-финансовой деятельности управляющей компании, но и гражданам, проживающим в многоквартирных домах. Неплательщики создают дополнительные проблемы в обеспечении качественного содержания и обслуживания домов. Не все жители это понимают.
ООО «Управляющая компания» начиная с 2019 г. занимается взысканием задолженности за жилищную услугу самостоятельно, путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов на должников в мировой суд. Работая с ними, Управляющая компания идет им навстречу и при условии добровольного погашения задолженности в полном объеме списывает пени. Всё это деньги, необходимые для качественного выполнения работ и услуг, своевременных расчётов за стройматериалы, проведение неотложных ремонтов мест общего пользования многоквартирных домов.
ООО «Управляющая компания» оказывает услуги не только населению, но и устраняет аварии на объектах социальной сферы. В организации круглосуточно работает аварийная служба, состоящая из слесарей и электриков. Это настоящие профессионалы своего дела. В целом же, коллектив ООО «Управляющая компания» - сложившийся за годы работы, текучка кадров практически отсутствует. На сегодняшний день в нем трудится 71 человек.
В преддверии праздника Л.Ф. Константинова поздравляет всех работников жилищно-коммунального хозяйства: «Выбранное вами дело требует самоотдачи, терпения, и самое главное - умения работать с людьми. Своим трудом вы вносите вклад в обеспечение комфортной жизни жителей города и района. Желаю вам дальнейшего процветания и плодотворной деятельности, достижения поставленных целей!»
На противоречивую тему ЖКХ можно говорить долго. Когда что-то случается в жилищно-коммунальном хозяйстве, хочется поругать и обвинить его работников. А когда поломка устранена, думаешь: что бы мы без них делали. Они выполняют такую полезную и нужную работу. Давайте скажем им спасибо за их труд. Добрые слова помогут решить ваши бытовые неприятности гораздо быстрее - профессионалы ЖКХ постараются.
Хочется отметить, что в канун праздничной даты особенно кстати звучат слова признательности работникам жилищно-коммунального хозяйства. Так, жители многоквартирных домов по улице Конышева в г. Меленки от души благодарят генерального директора ООО «Управляющая компания» Д.В. Михеева и работников организации за замечательное и качественное содержание их жилплощади, умение слышать нужды собственников и внимательное и ответственное отношение к работе.
Валентина ТРОШИНА.
