Один из самых животрепещущих вопросов на сегодня - деятельность управляющих компаний. Это очень ответственная и непростая работа, требующая решения множества актуальных вопросов

 Окна и двери — в первую очередь

Если спросить собственников помещений в многоквартирных домах города Меленки и района о том, зачем они нанимают управляющую компанию, то ответ будет прост - для поддержания удовлетворительного состояния жилья. На такую организацию возложены обязанности по управлению многоэтажкой, по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг и информации о своей деятельности.

ООО «Управляющая компания» Меленковского района имеет многолетний стаж и внушительный опыт работы. Первым её генеральным директором была Л.Ф. Константинова. В сентябре 2021 года Любовь Федоровна передала обязанности генерального директора Д.В. Михееву. Под руководством Дениса Валерьевича был выполнен значительный фронт работ, результаты которого можно увидеть в разных уголках нашего города.

В первую очередь ООО «Управляющая компания» старается установить пластиковые окна и двери в подъездах многоквартирных домов, поскольку они пользуются популярностью среди жителей. Данный вопрос решается на голосовании во время собраний собственников жилья. Форма и размер вставляемых окон обсуждается управляющей компанией с подрядчиком только по желанию самих жителей. К каждому дому имеется свой индивидуальный подход. Благодаря этому, 20 пластиковых окон теперь можно увидеть в подъездах на ул. Венедиктова, д. 15а. А жителям д. 24 на ул. Маяковского организация установила и стеклопакеты, и входные двери.

Очень важно и состояние крыши, ведь если она протекает, то здание начинает стремительно разрушаться. Совместно с Фондом капитального ремонта ООО «Управляющая компания» организовала ремонт кровли дома 11 на ул. Коминтерна. В районе Черемушек новую, сияющую крышу можно увидеть на д. 27 по ул. В. Суздальцевой и д. 2 на ул. Академика Королева. Также полным ходом идет ремонт кровли д. 16 на ул. Конышева.

Многие дома, находящиеся на балансе управляющей компании, построены еще в 70-80-х годах прошлого века. Для их жителей часто стоит остро вопрос утепления здания современными методами. Конечно же, управляющая компания выполняет и такой комплекс работ. Частичное утепление фасадов можно лицезреть на д. 19 и д. 21а на ул. Мира, д. 24 на ул. Маяковского. После проведенных работ в многоквартирных домах становится намного теплее. Это отмечают и сами жители. Например, на первом этаже люди стали ходить по своей квартире без обуви. Нельзя не упомянуть и о недавно установленной системе погодного (климатического) регулирования отопления в д. 9 на ул. 60 лет Октября. Его жильцы больше не сталкиваются с ситуацией, когда уже относительно тепло, а батареи в квартире горячие — в помещении становится слишком жарко и приходится открывать окна.

Произведен и комплексный ремонт д. 2 на улице Конышева. Управляющая компания организовала его по решению общего собрания собственников квартир. Заново сделана отмостка, утеплены цоколи дома и фасад нижнего этажа. Любопытно, что покрашены в один цвет входные металлические двери, перила и даже доска объявлений. Кроме того, рабочие ООО «Управляющая компания» сделали чистым и подвал дома.

Делать работу качественно

В рамках капитального ремонта выполняется определенный перечень работ, а в рамках текущего содержания жилья спектр деятельности немного больше. Всё это управляющая компания выполняет как своими силами, так и с привлечением иных специалистов. Найти добросовестного подрядчика бывает порой очень непросто, но у Д.В. Михеева успешно получается. Конечно, управляющая компания осуществляет строгий контроль над проведением всех видов работ, производимых и собственными работниками, и привлеченными. Да и сами подрядчики отмечают, что с ООО «Управляющая компания» одно удовольствие сотрудничать, поскольку она оказывает всяческое содействие.

«С ООО «Управляющая компания» мы сотрудничаем не первый год. Решаем все вопросы непосредственно с жильцами дома. Например, производим замеры вместе с ними, обговариваем конфигурацию окон, стоимость работ и сроки их проведения. Как показывает практика, люди, которые начали ремонт с каких-то мелочей, не останавливаются на достигнутом. Но всё зависит от самих жителей многоквартирных домов. Можно проводить многие работы и в рамках различных государственных программ. Мы из тех подрядчиков, которые стараются сделать свою работу качественно», - говорит представитель ООО «ФККР» Н.В. Макеев. К слову, большинство ремонтных работ в многоквартирных домах г. Меленки проведено именно этой фирмой.

Стоит отметить, что Д.В. Михеев как генеральный директор интересуется работой и других управляющих компаний в области, приобретает новые знания и опыт, изучает потребности жителей. Да и сами собственники квартир тоже активно взаимодействуют с ремонтниками. Ведь все они заинтересованы в хорошем выполнении работ. Так, В.А. Латалина является одним из активнейших старших по дому в городе. Это неравнодушный человек, заботится о благополучии жителей д. 2 на ул. Конышева.

«Я только выполняю свои обязанности. Для меня важно решать проблемы нашего дома. Меня активно в этом поддержали жители. Как старший дома, за два года работы я увидела, что генеральному директору нашей управляющей компании Д.В. Михееву свойственны выдержка, продуманность в принятии решений, ответственность за проводимую работу. Организация под его руководством планирует ежедневные, ежемесячные, сезонные работы, а также запланировала ремонтные работы на следующий год. Управляющая компания всегда находила возможность улучшать состояние нашего дома», - рассказывает Вера Анатольевна.

Впереди у ООО «Управляющая компания» еще много планов, которые реализуются по инициативе и потребностям жителей многоквартирных домов. Хочется отметить, что всё это возможно лишь только при активной поддержке самих собственников. В управляющей компании всегда готовы поддержать любую инициативу, помочь решить любой вопрос наиболее комфортно для жильцов.

Валентина ТРОШИНА.