С 2014 года на территории нашей страны работает программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Ее промежуточные результаты - обновленные крыши, фасады, фундаменты. О реализации программы конкретно на территории Меленковского района мы говорили с генеральным директором Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области В.Б.Новиковым (на снимке).

- Владимир Борисович, в 2021 году капитальный ремонт в Меленковском районе был запланирован на 9 многоквартирных домах. Все ли работы выполнены?

- В соответствии со сводным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2020-2022 годы, утвержденным постановлением департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области от 30.04.2019 № 6 (в ред. от 08.02.2022 № 2), в 2021 году выполнены работы по капитальному ремонту 4-х многоквартирных домов и по 4-м домам разработана проектно-сметная документация. Строительно-монтажные работы по данным 4-м многоквартирным домам запланированы на 2022 год.
В настоящее время по многоквартирным домам: г. Меленки, ул. Муромская, д. 39 и с. Денятино, ул. Механизаторов, д. 1 работы ведутся. Выполнение работ составляет 95% и 45% соответственно.
В отношении многоквартирных домов по адресам: с. Архангел, ул. Совхозная, д. 182 и г. Меленки, ул. Валентины Суздальцевой, д. 27, в ближайшее время будет объявлен повторный аукцион по отбору подрядной организации для проведения капитального ремонта крыш.
- Многоквартирный дом №28 по ул. Коммунистической в г.Меленки признан объектом культурного наследия. С какими сложностями здесь было сопряжено проведение работ?
- Многоквартирный дом № 28 по ул. Коммунистической в г. Меленки является объектом культурного наследия регионального значения.
Указанный многоквартирный дом был включен в краткосрочный план на 2021 год с ремонтом крыши. В отношении данного дома Фондом многократно (22 раза) организовано размещение извещений о проведении электронных аукционов по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту, однако все аукционы признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. В связи с этим строительно-монтажные работы многоквартирного дома № 28 по ул. Коммунистической в г. Меленки планируется выполнить в 2022 году.

Я так понимаю, с объектами культурного наследия работать всегда непросто?

- Привлечение подрядных организаций к выполнению капитального ремонта объектов культурного наследия является одним из проблемных вопросов реализации региональной программы капитального ремонта. Связано это с отсутствием достаточного количества организаций, имеющих соответствующую лицензию на выполнение капитального ремонта таких домов и включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций. Во Владимирской области всего 2 подрядные организации принимают участие в электронных аукционах на выполнение капитального ремонта объектов культурного наследия. При этом в региональную программу капитального ремонта включено 124 объекта культурного наследия.
Фондом ведется активная работа с подрядными организациями, имеющими соответствующую лицензию Минкультуры России, на предмет участия в отборе квалифицированных подрядных организаций на выполнение капитального ремонта.
Кроме того, учитывая особенности организации капитального ремонта объектов культурного наследия, Фондом совместно с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области прорабатываются различные варианты решения данной проблемы.

- Если в предыдущие годы на территории района в рамках программы капитального ремонта ремонтировалось пять и более домов, то в планах на этот год только два (г. Меленки, ул. Коминтерна, д. 211 и Меленковский район, с. Дмитриевы Горы, ул. Первомайская, д. 80). С чем связано такое сокращение количества объектов?

- Ежегодный объем средств, который региональный оператор вправе израсходовать на цели капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитывается исходя из собираемости взносов на капитальный ремонт. При этом действует территориальный принцип распределения средств.
Вместе с тем, минимальный размер взноса на капитальный ремонт за период с 2014 по 2020 год не изменялся и составлял 6,50 руб./кв.м. Его увеличение впервые произошло только в 2021 году и взнос был повышен до 7,15 руб./кв.м. С 2022 года размер взноса был увеличен во второй раз и составляет 7, 5 руб./кв.м.
Однако стоимость ремонтных работ с начала реализации программы возросла в разы, и особенно ощутимо это произошло весной-летом 2021 года. Из-за резкого роста цен на строительные материалы, в частности на металл и древесину, стоимость капитального ремонта домов существенно увеличилась. В совокупности данные факторы непосредственно влияют на количество объектов, которые могут быть отремонтированы в рамках собираемых средств.

- Больным остается и вопрос оплаты взносов на капитальный ремонт. После их повышения нагрузка на кошельки собственников еще больше возросла. Особенно это почувствовали люди с низким достатком. Кто может рассчитывать на льготы по взносам на капремонт? Сколько человек у нас в районе такие льготы получают?

В соответствии с действующим законодательством все меры социальной поддержки предоставляются гражданам органами социальной поддержки в виде компенсационных выплат, в том числе взнос на капитальный ремонт. Таким образом, коммунальные услуги оплачиваются собственниками в полном объеме, а затем компенсируются органами социальной защиты. Информацией о порядке получения таких компенсаций, размере и количестве выплат располагают территориальные отделы социальной защиты.

- В связи с повышением цен на продовольственные и непродовольственные товары, а также на коммунальные услуги, растет ли число должников по оплате взносов на капремонт?

- Благодаря активно проводящейся работе по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке, количество собственников, имеющих задолженность по взносам на капитальный ремонт, планомерно снижается.

- В каких домах самая высокая собираемость взносов и лучшая платежная дисциплина? Какие дома, наоборот, в аутсайдерах по этим показателям?

Многоквартирные дома с собираемостью менее 50 %:
- г. Меленки, ул. Мира, 19а;
- д. Софроново, ул. Молодежная, 14;
- д. Софроново, ул. Молодежная, 16;
- д. Софроново, ул. Молодежная, 7.
Многоквартирные дома с собираемостью 99% - 100%:
- с. Дмитриевы Горы, ул. Первомайская, 80;
- с. Дмитриевы Горы, ул. Первомайская, 82;
- с. Илькино, ул. Садовая, 4;
- г. Меленки, ул. Железнодорожная, 19.

- На каких ресурсах или каким другим способом граждане могут ознакомиться с краткосрочным и долгосрочным планом капитального ремонта многоквартирных домов? Куда можно обращаться с вопросами, связанными с капитальным ремонтом? (Возможно, есть горячая линия и т.п.)

- С региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов и краткосрочными планами её реализации можно ознакомиться на официальном сайте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» www.fondkr33.ru во вкладках «краткосрочная программа» и «долгосрочная программа». Также данная информация размещена на портале ГИСЖКХ www.dom.gosuslugi.ru («реестры» — «реестры поставщиков информации» — «региональные операторы капитального ремонта»).

Беседовала
Ольга Чикирева.