Определен порядок изъятия у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования по целевому назначению
Зима выдалась малоснежной. а потому от небольших сугробов не осталось и следа - стоило весеннему солнцу пригреть немного посильней. У работающих на селе людей началась подготовка к полевой страде, которая наступит ближе к концу апреля.
И именно в это время резко обозначаются заброшенные участки земли, которых оказывается не так и мало.
На это обращают внимание селяне, вспоминая, что в советское время каждый клочок использовался по назначению - не зарастали поля соснами да елями.
- С этим сложно не согласиться, - комментирует ситуацию начальник МКУ «Управление сельского хозяйства» С.Н. Шелепов. – Проблема в том, что все эти земли кому-то принадлежат. И эти собственники не спешат с ними расставаться, впрочем, как и выращивать на них что-либо, несмотря на то, что земли эти - сельхозназначения. Проблема долгое время оставалась неразрешимой, большие надежды власти связывали с принятием закона от 5 декабря 2022 года №507 ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Так вот там есть статья 6, согласно которой производится изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, если он не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации. Только происходит это по решению суда.
- Принятие этого закона повлияло на ситуацию?
- Конечно. Удалось разобраться с собственниками. Оказалось, что многие не имеют никакого отношения к сельскому хозяйству. Приобретали землю с целью перепродажи. Чем и занимаются, при этом предлагают такие цены, что покупателя не найти. Это при том, что наши сельхозтоваропроизводители остро нуждаются в дополнительных землях. Уверен, этой проблемы в скором времени существовать не будет благодаря новому закону.
- Что это за закон? В чем его смысл?
- Это все тот же 101 Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», но под редакцией от 26 января 2024 года. В нем в главе IV статье 19.3 «Особенности оборота невостребованных земель» указывается, что орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, был вправе еще до 1 января текущего года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего федерального закона.
А уже с 1 января 2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение или муниципальный, городской округ, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район, в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межпоселенческой территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности (за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи).
На это, прежде всего, хотелось бы обратить внимание собственников, чтобы знали о происходящих изменениях в законодательстве и тех мерах, которые будут приниматься, чтобы все наши земли использовались по назначению.
Подготовила
Марина Подобуева.
