Каждый год в зимний период мы слышим в новостях одно и то же: падающие сосульки причиняют вред здоровью людей и их имуществу. И это действительно страшно, когда огромными оледеневшими глыбами снег и лед обрушивается с крыши и падает прямо на обочину, где мы каждый день паркуем автомобили, или на тротуары, по которым мы и наши близкие ежедневно ходим.

Когда снег или лед, упавший с крыши, повреждает машину или травмирует человека, сразу же начинаются поиски виновного. Им, как правило, является человек или организация, обязанные вовремя чистить крышу от сосулек, наледи, снега.
Так, за состояние крыши частного дома отвечает его владелец, который в случае чего сам платит штраф за сосульки на крыше.
Однако в случае с многоквартирным или многоэтажным домом ситуация иная. Здесь все зависит от формы собственности и способа управления домом. В пункте 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, сказано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. То есть отвечают за состояние и безопасность крыши не жильцы, а определенный человек:
- в обычных многоквартирных домах - управляющая компания (УК), то есть ее главный инженер или руководитель;
- в товариществе собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативах и других саморегулируемых организациях жильцов - выбранный ими директор или руководитель.
Аналогичная ситуация и у различных арендаторов и владельцев нежилых помещений – им в обязанность вменяется следить за состоянием крыши и вовремя нанимать специалистов, которые проведут ее очистку от снега и наледи или собьют сосульки с края кровли, не дожидаясь, пока подтаявший снег превратится в опасные сосульки или ледяные глыбы.
Обо всем этом говорится в «Правилах по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства...», которые есть в каждом муниципальном образовании.
Итак:
- в зимнее время cобственники обязаны до 12.00 ежедневно производить осмотр и очистку находящихся в их собственности или управлении здания и сооружения (крыши, карнизы, балконы, лоджии, козырьки, водосточные трубы и т.д.), от снега и сосулек, которые угрожают жизни и безопасности граждан;
- в зимнее время юридические или физические лица, индивидуальные предприниматели, в собственности, аренде либо ином вещном праве или управлении которых находятся строения, обязаны организовать очистку кровли от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега, наледи и сосулек на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке.
В Законе от 14 февраля 2003 года N 11-ОЗ « Об административных правонарушениях во Владимирской области» определена административная ответственность и меры воздействия на нарушителей. Так в пункте 1 статьи 12 говорится о том, что нарушение муниципальных правил благоустройства влечет наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от 800 до 4000 рублей;
- на должностных лиц - от 3000 до 20000 рублей;
- на юридических лиц - от 10000 до 50000 рублей.
Надеемся, что эта информация будет полезна как владельцам частных домов, так и квартир в многоэтажных домах, а также пригодится работникам и руководителям различных предприятий и коммунальных служб.
Уважаемые граждане, будьте бдительны, не подвергайте опасности себя и своих близких!

Начальник Муромского отдела производства по делам об административных правонарушениях Б.П.Пугачев.