ТСЖ - это некоммерческая организация, которая представляет собой объединение собственников для совместного управления имуществом. Сегодня хочется рассказать о товариществе собственников жилья «Север». К своим обязанностям по управлению домом № 44 по ул. Кирова оно приступило 1 октября 2016 года. Председателем ТСЖ была избрана Е.Е.Захарова.
И первый вопрос, очень актуальный в условиях аномально холодного сентября, - о подготовке к отопительному сезону. Именно об этом я и спросила председателя товарищества собственников жилья «Север» Е.Е. Захарову. На поставленный мной вопрос она ответила, что к отопительному сезону дом подготовлен: трубы отопительной системы в подвале утеплены, обмотаны изоляционной лентой, в хорошем состоянии запорная арматура, исправна и вентиляционная система.
«К отопительному сезону за несколько дней не подготовишься, слишком много всего необходимо сделать. Не случайно, в старину говорили: готовь сани летом, телегу — зимой», - отметила Елена Евгеньевна, а также дополнительно сообщила, что летом в течение двух недель проводились профилактические мероприятия системы труб горячего водоснабжения. В конце августа подача горячей воды возобновилась и поступает во все 88 квартир исправно.
С подачей горячей воды еще совсем недавно в их доме постоянно возникали проблемы. Неделями слесарь занимался устранением неполадок. То же самое происходило с отоплением. Не во всех квартирах батареи зимой были горячими. Эта неисправность долгое время держала в напряжении жителей. Председатель ТСЖ искала пути решения проблем с отоплением и горячим водоснабжением, обращалась к услугам квалифицированных специалистов других предприятий, и общими усилиями все проблемы устранены.
Сегодня Елена Евгеньевна, вспоминая первые самостоятельные шаги ТСЖ, признается, что в работе возникало много сложностей, и с ними ей помогали справляться и руководитель ООО «Управляющая компания» Л.Ф. Константинова, и председатель ТСЖ «Надежда» И.А. Рюкова, за что она им благодарна. Их помощь была очень необходима в первые дни и месяцы самостоятельной работы.
Первым делом были заключены договоры с предприятиями - ООО «Владтеплоресурс», МУП «Меленкиводхоз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в г. Меленки на подачу тепла, воды, на предоставление квитанций по услугам ЖКХ. Также был укомплектован штат сотрудников товарищества в составе опытного бухгалтера Л.Б. Сорокиной, которая занимается финансовыми, кадровыми, юридическими вопросами, делопроизводством, слесаря-сантехника А.В. Пыльнова, паспортистки В.А. Сидоровой.
На обслуживании дома находится 2 насоса, 2 тепловых счетчика, 4 счетчика на горячую воду, 3 — на холодную. «Алексей постоянно на работе, нужно — выйдет и ночью, чтобы устранить течь, либо заменить кран. С ним нам повезло, - рассказывает предселатель о слесаре-сантехнике А.В. Пыльнове. - Он очень ответственный, добросовестный, трудолюбивый и порядочный человек».
То же самое она говорит и о паспортистке, в чьи обязанности входит прописка и выписка граждан, выдача справок на продажу, субсидии, на разные пособия, работа с должниками, оформление на них документов в суд для взыскания задолженности. Ее работа способствует улучшению ситуации с платежами по квартплате, благодаря которым удается проводить ремонтные работы. За шесть лет ремонты проводились в подвале, коридорах, квартирах.
Например, в подвале заменили запорную арматуру, электропроводку в щитках на лестничных площадках, установили датчики движения, пластиковые двери, окна в подвалах, сделали козырьки и пороги у подъездов, залили отмостку по всему периметру дома, установили домофоны. Работы проделано много, но предстоит еще больше.
В наведении порядка на придомовой территории важное значение в нашем городе отводится муниципальной программе «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Товарищество собственников жилья «Север» в 2021 г. тоже приняло участие в этой программе и смогло полностью заасфальтировать и осветить территорию у дома, предусмотрели здесь даже парковку для автомобилей. Кроме того, были установлены лавочки, урны, благоустроены клумбы, на которых постоянно растут цветы.
Они и сейчас, в эти холодные сентябрьские дни, продолжают благоухать, не утратив своей красоты, яркости, свежести, и даже не верится, что они пережили испепеляющее лето. Так ухаживают за ними замечательные женщины Г.А Сорокина, В.Г Соловьева, Е.Д. Пучко, О.В. Растяпина. Е.Д. Пучко, Н.П. Митрофанова и Т.П. Мельникова являются членами правления собственников жилья. На правлении обсуждаются и решаются вопросы по содержанию дома. Кроме того, члены правления создали в мессенджере группу для общения председателя с жителями дома.
В этом году Е.Е. Захарова была награждена Почетной грамотой администрации Меленковского района «За существенный вклад в развитие города и района, благоустройство жилого дома по адресу: г.Меленки, ул.Кирова, д.44 и в связи с празднованием 244-ой годовщины со дня образования г. Меленки».
Сейчас на повестке дня ТСЖ «Север» остро стоит вопрос капитального ремонта крыши, члены правления справедливо замечают, что проблема с ремонтом крыши не терпит отлагательств. Проживающим на верхних этажах жителям приходится делать ремонт потолков в своих квартирах из-за постоянных протечек. Ремонт крыши запланирован на 2022 год региональным оператором - Фондом капитального ремонта, куда жители ежемесячно исправно платят взносы. Но из-за того, что по сроку эксплуатации их дом уступает другим домам района со схожей проблемой, проведение ремонтных работ было отодвинуто на неопределенное время. «Ситуация с крышей у нас с каждым годом только ухудшается», - утверждали жители в тот день, когда я побывала у них в доме. Очень хочется председателю решить проблему, но при этом она понимает: самим справиться не удастся.
Во время своего визита я обратила внимание на ухоженные кустарники около дома, аккуратные газоны, у каждого подъезда уличные комплексы «Лазы — коврочистки», везде чистота, что указывает на хорошую работу дворника. «У нас действительно хороший дворник. Но эта штатная единица долгое время оставалась вакантной, приходилось самой брать в руки метлу, зимой - лопату, чтобы откинуть снег от подъезда», - расказывает Е.Е. Захарова, обратив внимание на то, что недавно удалось найти подходящего человека. Решили вопрос и по благоустройству детской игровой площадки, где установили новые качели, песочницы, горку, разного вида лесенки, кольца для занятий силовыми упражнениями. Теперь здесь постоянно находятся дети. Зимой ставится новогодняя ель, дети и взрослые встречают новогодние праздники.
Хочется пожелать жителям этого дома скорейшего разрешения их злободневной проблемы - ремонта крыши, но без помощи администрации Меленковского района здесь не обойтись... Все остальные проблемы жители решат сами.
Марина Подобуева.
